Апелляция освободила «Сатирикон» от уплаты долга по аренде

Суд признал, что сам договор аренды земли под театром был неправомерным, а истец не предпринял усилий, чтоб это исправить. База судей Апелляция освободила «Сатирикон» от уплаты долга по аренде Савенков Олег Валентинович Суд 9-й арбитражный апелляционный суд Должность Судья Коллегия По рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений Материалы

  • Суд отклонил жалобу властей Москвы по иску на 2,5 млрд рублей30 июля 2019

Территориальное управление Росимущества по городу Москве требовало от ВГБУ «Российский государственный театр «Сатирикон» им. Аркадия Райкина» 13,5 млн руб. задолженности по аренде и 273,1 млн руб. пеней (дело № А40-320276/2019). После уточнения требований эта сумма снизилась до 7,4 млн руб. Но и в ее взыскании АСГМ отказал, а 9-й ААС на этой неделе подтвердил его решение.

В 1996 году «Сатирикон» заключил с Московским земельным комитетом договор аренды участка под зданием театра на 25 лет. В 2006 году права и обязанности арендодателя перешли к истцу.

По условиям договора театр должен вносить арендную плату ежеквартально равными частями от годовой платы. Ее размер меняется при каждом изменении Росимуществом ставки или коэффициента  без согласования с арендатором и заключения допсоглашений.

Истец в феврале 2019 года направил «Сатирикону» претензию с требованием задолженности по аренде. Но театр отказался платить и потребовал переоформить договорные отношения. Ведь «Сатирикон» это государственное учреждение. А им, согласно ст. 39.9 Земельного кодекса, можно передавать земельные участки только на условиях бессрочного пользования, указывал ответчик.

Практика Суд отказал Росимуществу во взыскании с театра 67 млн рублей за аренду

Как указал АСГМ, Росреестр знал о статусе театра и обладал полномочиями по расторжению договора, но с 2008 года так и не попытался переоформить отношения с «Сатириконом» в соответствии с законом. Кроме того, срок исковой давности по задолженности от 2016 года уже истек.

9-й арбитражный апелляционный суд под председательством Олега Савенкова подтвердил решение первой инстанции. Мотивировочная часть апелляционного постановления пока не изготовлена.

Театр «Сатирикон» был основан в 1939 году в Ленинграде как Ленинградский театр эстрады и миниатюр (позднее – Государственный театр миниатюр). В 1982 году театр переехал в Москву, а в 1997-м был переименован в «Сатирикон». Художественный руководитель театра – сын Аркадия Райкина Константин.



Добавить комментарий